Как проходит оценка купленной земли?

Дата: 2015-09-08 | Рубрика: Разное | Комментариев: нет

Как проходит оценка купленной земли?

Перед тем как начать хождения по инстанциям, добиваясь разрешения на приватизацию земельного участка, осознайте следующий факт. Земля – это поверхность, которая имеет фиксированную площадь, географическое местоположение и особый юридический статус. Все эти характеристики фиксируются в едином земельном реестре. Весь процесс сбора документов зависит именно от этих трех особенностей, поэтому оценка земельных участков может длиться весьма долго, особенно если речь идет о специфических землях, имеющих особый статус.

С чего начать?

Как и любой процесс, оценочные земельные работы проходят в несколько этапов. Первым шагом в этой ситуации является консультация заказчика с представителем компании. Во время разговора постарайтесь обсудить, насколько четкой будет формулировка относительно объекта, какие юридические инструменты будут использоваться, а также уточните основную цель оценки.

Определившись с этим, начинаем собирать первоначальный пакет документов, который обычно включает в себя:

  1. Право собственности на землю – государственная регистрация права или свидетельство о собственности.
  2. Полные данные заказчика – адрес (если физическое лицо), реквизиты (если юридическое), паспортные данные, идентификационный номер.

На следующем этапе постарайтесь предоставить специалистам оценочной фирмы копии и оригиналы технической документации. В нее входит наглядный геодезический план участка или копия карты, кадастровая справка и план (прилагаются две формы). Иногда от вас могут потребовать и финансовую информацию – количество проплат по договору аренды или балансовую стоимость объекта.

Помните, что окончательная стоимость оценки вашей земли зависит от количества собранных сведений. Кроме основных вопросов, рассмотренных выше, вы можете столкнуться с более сложными моментами – удаленностью участка от центральных дорог и магистралей, наличием ограничений для использования, улучшениями, коммуникациями. Чем больше дополнительной информации, тем легче сделать правильное заключение.


Оставить комментарий

  • Список наук

  • Образовательные статьи